江別市大麻北町に、全36区画からなる新しい街「WITH LAND 大麻北町Ⅱ」が誕生します。
舞台は、かつて多くの人に親しまれた「はやぶさ運動広場」の跡地。歴史ある場所に、新たな家族の暮らしが芽吹こうとしています。
◆ 便利さと自然が両立するロケーション
この新街区は、生活利便施設が集中する「3番通り」沿いに位置し、周辺には毎日の暮らしをサポートしてくれる店舗が充実しています。
- フードD 365LISTA店
- ツルハドラッグ 大麻北店
- ホクレンショップFoodFarm 大麻北町店
- 2025年11月末には「マクドナルド 江別3番通店」オープン予定
また、宅地内には緑あふれる「はやぶさ公園」も整備される予定で、自然とともに過ごす暮らしも実現できます。
◆ 建築条件付き宅地とは？
「WITH LAND 大麻北町Ⅱ」は、建築条件付き宅地となっており、指定された施工会社と一定期間内に住宅建築の契約を結ぶことが条件です。
これは、街全体の景観や安全性を高めるための仕組みでもあります。
建築条件付宅地
引用元／建築条件付宅地看板より
■建築条件付宅地 これらの土地は土地売買契約締結後3カ月以内に、各ハウスメーカー住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。一部ハウスメーカー指定があります。条件が満たされなかった場合は、既に締結している土地売買契約は白紙となり、手付金及び既収の金員を全額無利子で返還します。
■街並協定 ●第1条【目的】ウィズランド大麻北町分譲地内における建築物の敷地・用途・形態・外観に関する基準を設定し豊かな住環境および街並みの維持増進を図ることを目的とする。●第2条【名称】この協定は、ウィズランド大麻北町街並協定(以下「協定」)と称する。●第3条【協定の締結】この協定は、土地建物の所有者全員の合意とし、各自署名・(押印)をもって締結する。●第4条【協定の変更・廃止】この協定に定めの無い事項、または変更および廃止については当該分譲地内の各建築物所有者の70%以上の合意を以て行うものとする。●第5条【建築物の制限】分譲地内の建築物は、次の各号に定める基準によらなければならない。(1)用途:平屋建て又は2階建ての専用住宅・事務所併用住宅、その他住宅に付帯する車庫・物置・門柱・塀とする。(2)建築物の高さ:建築物の高さの最高限度は、平均地盤面より10mとする。但し10mを超えない高さであっても屋上・屋根やソーラーパネル等を設置する際には隣接住宅に対して影が大きくならいよう配慮するものとする。また、中2階建ての建築物で窓が常に3段となるような3階建てと見間違う建物は禁止する。(3)建築物の基礎の高さ/建築物の基礎高は宅地地盤面より600㎜を超えないものとする。なお、基礎工事に伴う残土処理として宅地地盤を100mまでの範囲までは盛土してよいものとする。(4)倉庫の形態:車庫は建物に組み込６化、若しくは外壁材が建物と同等の一体感のあるものとし街並みに相当しくない材質やデザイン(外壁材がサイディング模様の鋼板も含む鋼板製の物)の設置を禁止する。(5)暖房給湯エネルギー:灯油の使用は禁止し、都市ガスの使用に努めるものとする。●第6条【ゴミステーションの位置固定および管理】(1)コミステーションの設定位置の内、宅地に面する位置には固定式のブロック壁を設置しますが、ブロック塀は宅地の引き渡し後よりその宅地の所有者に帰属するものとし、以後ゴミステーションの位置移動は出来ないこととする。(2)コミステーションの利用にあっては班分け(別添のゴミステーション班分け図参照)された居住者ののみ利用し、各居住者はゴミ捨てのマナーを守り、各班の居住者と協議のうえ輪番制等によりゴミステーションの清掃、除草、美化に努めるものとする。●第7条【宅配ボックスの無償支給】利便性の向上を目的に、各住宅の住宅建築工事に係る外構工事着手時に宅配ボックス【8KCF01～02 SC or QK 前開き前取出し(※1)】をコンクリート基礎(※2)を宅地開発事業者(拓豊開発株式会社)より、販売代理店を通じて施主様又は外構工事業者様(ハウスメーカー様等)に支給すること。※1 宅配ボックス、ポールセット、ベースプレートセット各1台で1セットとなります。※2 基礎ブロック(250㎜×300㎜×300㎜)を2個で1セットとなります。なお、宅配ボックスの故障・修理については下記へ問い合わせとなります。LIXIL修理受付センター 受付時間/月～金 9:00～18:00祝日・年末年始・夏期休暇を除くTEL0120-413-433 FAX0120-413-436●第8条【雪対策協議の設置】居住者は次のいずれかの雪対策設備を設置し、敷地内での雪処理を徹底することとする。(1)融雪槽(2)堆雪型カーポート(3)ロードヒーティング●第9条【環境整備】次の各号に定める環境基準とする。(1)緑化保全:良好な町並みを形成するために、宅地内の緑化に努め、造成時に植えた植栽については維持管理に努めること。(2)付属物の目隠し:エアコン室外機や物置については、道路側からの美観を損なわないように車庫の背後や建物の側面などの見えない位置への設置を基本とする。道路側に設置する場合は、植栽・フェンス等で目隠しをするなどの配慮をする事。●第10条【本協定の継承】当該分譲地内で土地建物を譲渡または賃貸した時は、新たな居住者に本協定の趣旨をご理解いただき継承させるものとする。以上、ウィズランド大麻北町II街並協定の各条項を確認し、遵守することを確約します。
◆ まとめ｜未来を描ける街、大麻北町での新生活
- 歴史ある地に生まれる、全36区画の新街区
- 自然と生活利便性がそろった絶好の立地
- 住みやすさと安心が整った、家族にぴったりの住環境
これから住宅購入を考えている方や、江別市での暮らしを検討中の方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
